PROJET DONCOLS
4 maisons Unifamiliales à Doncols
DONCOLS
4 maisons unifamiliales
A VENDRE
MAM Prom vous présente à la vente ce projet constitué de quatre maisons unifamiliales. Dont 2 maisons possèdent un bureau pour exercer sa profession et recevoir sa clientèle.
Située au 60, Koffergaass à Doncols sur la commune de Winseler, ces quatre maisons ont une vue imprenable sur la nature environnante. Le projet est situé en face d’une zone Natura 2000 (zone non-constructible), offrant un cadre propice à la promenade à pied ou à vélo.
Ce projet met l’accent sur le confort, le bien-être et des espaces de vie de qualité pour ses futurs occupants. De la conception architecturale à la sélection des matériaux de finition, la construction a fait l’objet d’une attention particulière et d’une recherche constante de la qualité : chauffage par le sol, haute performance énergétique, pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.
LOCALISATION
Respirez et relaxez-vous...
Vous êtes au cœur d’un cadre naturel d’exception, au Nord du pays en plein cœur des Ardennes.
Le village de Doncols est situé près de la frontière avec la Belgique. Au calme et en contact direct avec la verdure, vous êtes à proximité d’une offre complète de facilités et services.
Des maisons très économes en énergie avec une haute performance énergétique (Classe Energétique A), une isolation renforcée dans les murs et toitures et des châssis en Alu performants.
Doncols se trouve à 13 minutes en voiture de Bastogne, à 3 km de Pommerloch et à 10km de Wiltz.
PLANS
COMPOSITION DES MAISONS
MAISON 1
227m² hors superficie garage
Au rez-de-chaussée
Hall d’entrée de 8.62m², garage de 32.61m² avec porte automatique, bureau 19.11m² et 1 emplacement de parking extérieure.
1 er étage
Une superbe pièce de vie vitrée de 52.86 m², avec un accès direct sur une terrasse arrière de 18.50 m² et une terrasse avant de 10 m² donnant une vue imprenable sur la nature. Une réserve de 5.18m² et un wc séparé.
2 ème étage
Hall de nuit de 10.2m², 3 chambres dont une avec un dressing de respectivement 12.31m², 12.85m² et 25.79m², une salle de bain de 7.34m² et un WC séparé.
3 ème étage
Espace polyvalent de 36.73m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de sport,…
MAISON 2
202m² hors superficie garage
Au rez-de-chaussée
Hall d’entrée de 8.62m² et garage de 53.28m² avec 2 emplacement et une porte automatique.
1 er étage
Une superbe pièce de vie vitrée de 50.57 m², avec un accès direct sur une terrasse arrière de 18.33 m² et une terrasse avant de 10 m² donnant une vue imprenable sur la nature environnante. Une réserve de 4.60m² et un wc séparé.
2 ème étage
Hall de nuit de 9.97m², 3 chambres dont une avec un dressing de respectivement 13.10m², 12.85m² et 25.07m², une salle de bain de 7.77m² et un WC séparé.
3 ème étage
Espace polyvalent de 35.95m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de sport,…
MAISON 3
195.34m² hors superficie garage
Au rez-de-chaussée
Hall d’entrée de 9.11m² et garage de 47.98m² avec 2 emplacement et une porte automatique.
1 er étage
Une superbe pièce de vie vitrée de 49.02 m², avec un accès direct sur une terrasse arrière de 18.43 m² et une terrasse avant de 10 m² donnant une vue imprenable sur la nature environnante. Une réserve de 4.03m² et un wc séparé.
2 ème étage
Hall de nuit de 9.95m², 3 chambres dont une avec un dressing de respectivement 13.10m², 12.85m² et 22.94m², une salle de bain de 7.77m² et un WC séparé.
3 ème étage
Espace polyvalent de 35.95m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de sport,…
MAISON 4
206.64m² hors superficie garage
Au rez-de-chaussée
Hall d’entrée de 9.62m², garage de 21.01m² avec porte automatique, bureau 20.16m² et 1 emplacement de parking extérieure.
1 er étage
Une superbe pièce de vie vitrée de 47.10 m², avec un accès direct sur une terrasse arrière de 20.50 m² et une terrasse avant de 10 m² donnant une vue imprenable sur la nature. Une réserve de 3.46m² et un wc séparé.
2 ème étage
Hall de nuit de 10m², 3 chambres dont une avec un dressing de respectivement 12.92m², 12.85m² et 20.65m², une salle de bain de 7.46m² et un WC séparé.
3 ème étage
Espace polyvalent de 35.95m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de sport,…
